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    Maison de type 4

    Gruissan (11430)
    Réf : 21641

    Installez-vous dans cette charmante villa située à Gruissan, idéale pour accueillir toute la famille dans un cadre agréable et ensoleillé.

    Construite en 2000, cette maison offre une surface habitable de 95,55 m² (loi Carrez) et se compose d’un bel espace de vie lumineux avec un salon de 29 m² et une cuisine équipée conviviale. Chaque membre de la famille pourra profiter de son intimité grâce aux trois chambres bien réparties.

    Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d’eau et WC, parfaite pour un confort de plain-pied. À l’étage, deux autres chambres vous attendent, dont une avec une agréable loggia de 5 m², ainsi qu’une grande salle de bains avec WC et des espaces de rangement optimisés (placards et couloir aménagé).

    Un espace combles vient compléter le bien, idéal pour du stockage.

    À l’extérieur, laissez-vous séduire par une belle terrasse ensoleillée de 38 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le double vitrage assure confort et sérénité au quotidien.

    N’attendez plus pour découvrir ce bien : contactez dès maintenant VIALAN IMMOBILIER pour plus d’informations ou organiser une visite.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    Prix du bien 317 000 €
    Pièce(s) 4
    Chambre(s) 3

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 11430
    Surface habitable (m²) 95,55 m²
    Surface loi Carrez (m²) 95,55 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 1
    Vue ouest
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Climatisation
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
    Format de chauffage Individuel
    Visiophone OUI
    Loggia OUI
    Terrasse OUI
    Murs mitoyens 2
    Exposition Ouest
    Année de construction 2000

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 317 000 €
    Charges 200 €
    Taxe foncière annuelle 1 700 €

    Bilans énergétiques

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