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    NARBONNE PLAGE APPARTEMENT T2 + PARKING

    Narbonne plage (11100)
    Réf : 21734

    Appartement T2 idéal investisseur — Loggia 8 m², Parking & Cellier — Proche Clape & Plage

    Votre agence VIALAN IMMOBILIER vous présente ce superbe appartement 2 pièces, situé au 1er étage d'un immeuble récent, fermé et sécurisé.

    Implanté dans un quartier résidentiel calme, le bien bénéficie d'une localisation privilégiée : à seulement 100 mètres du massif protégé de La Clape, et à 600 mètres du centre-ville et de la plage.

    Composition du bien :

    • Pièce de vie : Entrée menant à un salon / séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée. L'ensemble bénéficie d'une belle exposition Sud-Ouest.

    • Extérieur : Une agréable loggia de 8 m² pour profiter des beaux jours.

    • Espace nuit : Une chambre confortable avec rangements intégrés.

    • Sanitaires : Une salle d'eau avec WC.

    Annexes & Prestations :

    • Une place de parking privative au sein de la résidence.

    • Un cellier privatif offrant un espace de rangement supplémentaire.

    Information investissement :

    • Appartement vendu occupé (bail en cours jusqu'en septembre 2027). Idéal pour un investissement locatif serein.

    • taxes foncieres : 550 €

      charges copro : 600 € / an

    Contact & Informations : Pour plus de renseignements sur la rentabilité locative ou pour organiser une visite, contactez votre agence VIALAN IMMOBILIER.

    Horaires d'ouverture : du mardi au samedi de 9h à 12h et de 14h à 18h.

    DAVID TEL 04 68 49 09 82 ou par MAIL david@vialan.fr

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    Prix du bien 159 000 €
    Pièce(s) 2
    Chambre(s) 1

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 11100
    Surface habitable (m²) 42 m²
    Surface loi Carrez (m²) 42,42 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Nombre de pièces 2
    Etage 1
    Nombre de niveaux 1
    Ascenseur NON
    Vue degagée
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Convecteur
    Format de chauffage Individuel
    Balcon OUI
    Murs mitoyens 2
    Cave NON
    Exposition Sud-Est
    Année de construction 2009

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente 159 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 600 €

    Bilans énergétiques

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